三聯消防工程公司 Grand United Eng., Co.
關於我們｜香港註冊消防裝置承辦商．承辦一、二、三級消防裝置工程
三聯消防工程公司（Grand United Eng., Co.）是香港的註冊消防裝置承辦商，承辦各項一、二、三級消防裝置工程，專營不同類型之消防系統裝置工程，涵蓋消防系統設計、消防系統安裝、消防系統改動、消防系統維修、消防設備保養及FS251 消防年檢。辦公室設於新界葵涌梨木道金運工業大廈，服務覆蓋全港 18 區的商舖、餐廳、寫字樓、工業大廈、學校、院舍及住宅大廈。
公司簡介
三聯消防工程公司：由圖則到年檢的一站式消防工程公司
本公司承辦各項一、二、三級消防裝置工程，專營不同類型之消防系統裝置工程，如安裝、設計、保養及維修工程，以配合各客戶之需求並為閣下提供消防的專業意見。本公司員工均具備豐富經驗及專業資格，為客戶提供妥當完善及高質素的服務。
本公司提供廣泛之服務範圍，為客戶承接多元化的消防系統設計及安裝工程：包括二氧化碳系統、危險倉、防火漆、緊急照明燈系統、自動花灑灑水系統、消防喉轆及消防栓系統、手動警報系統、煙霧／熱度探測系統、FM-200／CO₂ 系統、防火門、通風防火閘、出口指示系統、手提式滅火器設備等。
作為消防工程公司，我們把工作分成三條主線：新設項目的設計與安裝、既有系統的維修與保養、以及法定的消防設備周年檢查與證書遞交。三條線由同一支團隊統一跟進，客戶不需在多間承辦商之間協調時間表與責任範圍。
法定資格
註冊資格與承辦級別
香港的消防裝置工程屬受規管行業。《消防條例》（第 95 章）為母法；《消防（裝置承辦商）規例》（第 95A 章）訂立消防裝置承辦商的註冊制度，註冊分為第 1 級、第 2 級及第 3 級，業界亦常以 RC1、RC2、RC3 代稱；《消防（裝置及設備）規例》（第 95B 章）則明確規定，非註冊承辦商不得在任何處所內裝置、保養、修理或檢查消防裝置或設備。
| 級別 | 法定工作範圍 | 本公司對應服務 |
|---|---|---|
| 第 1 級 一級消防承辦商／RC1 承辦商 |
裝置、保養、修理和檢查設有電路或其他儀器以探測煙霧或火警，並會藉警報或以其他方式發出警告的消防裝置或設備（手提設備除外）。 | 火警警報系統安裝與維修、手動火警警報、煙霧及熱感探測器、火警鐘、消防警鐘誤鳴排查 |
| 第 2 級 二級消防承辦商／RC2 承辦商 |
裝置、保養、修理和檢查消防裝置或設備（手提設備除外），包括經設計或改造用以輸送水或其他滅火劑的喉管及配件，或不屬第 1 級所指明的其他種類電力裝置。 | 自動花灑系統、消防栓及喉轆、消防泵與穩壓泵、水霧及水簾系統、FM-200／CO₂ 氣體滅火系統、廚房自動滅火系統、排煙系統 |
| 第 3 級 三級消防承辦商／RC3 承辦商 |
保養、修理和檢查手提設備，即消防處資料所列的人手操作手提器具。 | 手提滅火器與滅火筒供應、滅火筒檢查、滅火筒年檢、滅火筒換藥及更換、滅火氈 |
為何三級齊備對客戶重要
一個場地的消防裝置通常橫跨多個級別。以有廚房的餐廳為例：火警鐘與探測器屬第 1 級、花灑與喉轆及廚房滅火系統的供水與滅火劑管道屬第 2 級、牆上的手提滅火筒與滅火氈屬第 3 級。若分開委任三間公司，年檢日期、缺陷跟進與證書往往各自為政，最容易出現「以為對方會處理」的空窗。由同一支團隊統一負責，可在同一次到場完成檢查，並在同一份紀錄內列出所有缺陷與執修建議。
如何核實承辦商資格
消防處設有消防裝置承辦商的註冊制度及相關資料，業主、法團及商戶可向消防處查核承辦商的註冊級別與狀況，亦可要求承辦商直接出示註冊資料。委任前建議核對三點：註冊級別是否覆蓋你場地全部系統、能否在消防處現行的電子系統內完成 FS251 擬備與遞交、以及報價是否分列檢查費與執修費。
本公司承辦一、二、三級消防裝置工程，可為同一場地統一處理探測警報、供水滅火及手提設備三類裝置，並統一簽發及電子遞交證書。
工程能力
我們承辦的消防系統與工程類別
供水及滅火系統
- 自動花灑灑水系統：設計、安裝、管道改道、花灑頭更換及遮蔽問題處理。
- 消防栓及消防喉轆系統：安裝、水壓測試、喉管與噴嘴更換、櫃體及標示修復。
- 消防泵及穩壓泵：運行測試、壓力與流量檢查、控制掣及電源檢查、漏水與異聲修復。
- 水霧系統、水簾系統及噴水系統：按原設計意圖檢查噴頭與控制閥。
探測及警報系統
- 火警警報系統：主機、迴路、後備電源、聯動功能測試與故障修復。
- 手動火警警報：位置檢查、通路是否被阻、動作測試。
- 煙霧探測器與熱感探測器：選型、位置調整、積塵清理、誤鳴成因排查。
- 火警鐘：音量與覆蓋測試、分間房後的可聞度核對。
疏散照明與指示
- 緊急照明燈系統：安裝、放電測試、電池更換、照度與死角檢查。
- 出口指示系統：出口指示燈與指示牌安裝、方向核對、遮蔽問題處理。
氣體及特殊滅火系統
- FM-200 系統與二氧化碳（CO₂）滅火系統：機房、電力房、數據中心等不宜用水場所。
- 氣體滅火系統整體：鋼瓶壓力或重量、管道與噴嘴、聯動、延時與警示標示。
- 廚房自動滅火系統：抽氣罩、風槽及爐頭區保護，配合定期清洗與藥劑更換。
- 危險倉及危險品倉庫：按存放物料性質配置滅火與通風安排。
被動防火與排煙
- 防火漆及防火塗層。
- 防火門：安裝、閉門器與五金修復、自行關閉功能檢查。
- 通風防火閘及防火閘：動作測試、聯動與復位。
- 排煙系統及靜態排煙：風機、風槽、風口及控制測試。
手提設備
- 手提式滅火器設備供應與配置建議（按火警類別選型）。
- 滅火筒檢查、年度檢驗、換藥、壓力試驗安排及更換。
- 滅火氈供應與位置建議，常見於廚房及食肆。
各系統的運作原理與保養要點另有專頁說明，可參考消防知識：消防系統保養要點；產品規格見消防產品及消防產品目錄介紹。
服務取向
客戶選擇我們的五個原因
一、三級齊備，一支團隊完成
承辦一、二、三級消防裝置工程，探測警報、供水滅火與手提設備可一次到場處理，缺陷發現後可即時安排消防年檢執修，不需等另一間承辦商排期。
二、報價逐項列明，先講清楚才施工
報價分列檢查費、執修費與物料，並說明哪些屬法定要求、哪些屬建議改善。若勘查後需要額外工程，會先另行報價確認。消防工程報價與消防年檢報價均以現場條件為依據，而非套用統一價目。
三、配合營運時間，減少誤鳴與干擾
商場、餐廳、學校及院舍常需於非營業時間或夜間施工。我們會處理警報隔離與復位程序，避免測試期間警鐘誤鳴擾民，並配合大廈管理處的工作許可證要求。
四、證書與紀錄交得清楚
完成檢查與必要執修後，在法定期限內擬備、電子簽署及遞交 FS251 證書，並把電子證書副本、裝置清單與缺陷紀錄交回客戶存檔，方便下一年度比對與單位交接。
五、可擔任消防顧問，及早介入
除施工外，我們亦可在租約前評估單位現有消防裝置、在裝修設計階段協調花灑與探測器佈置、在牌照申請階段解讀消防安排、在收到消防安全指示後協助制定改善次序與預算。及早介入通常比完工後拆改便宜得多。
工作方法
我們如何處理一個消防工程項目
- 了解背景：地址、物業用途、面積、樓齡、租約或牌照時間表，以及是否已收到消防處、屋宇署或管理處通知。
- 現場勘查：核實現有裝置種類與數量、涉及哪些註冊級別、天花與間隔情況、施工通道與可用工作時段。
- 判斷工作性質：分辨屬年檢、執修、維修、系統改動或全新安裝，避免把可保養的系統誤當要更換。
- 方案與報價：提供系統方案、物料規格與逐項報價，列明法定要求與建議改善。
- 圖則與文件：按需要準備消防裝置圖則及相關文件，配合牌照或大廈管理審批。
- 施工執行：分階段安排，處理警報隔離與復位，保持走火通道暢通，完成後清理現場。
- 測試與驗收：功能測試與複檢，確認裝置回復有效操作狀態。
- 證書與紀錄：在法定期限內簽發及電子遞交 FS251，交付裝置清單、缺陷紀錄與測試結果。
- 年度跟進：記錄下次消防年檢日期，按需要安排定期消防裝置保養。
完整流程說明與各類物業的注意事項見消防工程服務及服務範圍：上門流程與報價方式。
品質管理
品質、安全與紀錄管理
合規為基礎
所有工作以現行法例與消防處守則為準。按第 95B 章，消防裝置及設備的擁有人須保持裝置時刻在有效操作狀態，並每 12 個月至少一次由註冊消防裝置承辦商檢查；承辦商須在完成工作後 14 日內發出 FS251 並把副本送交消防處。手提滅火筒方面，按消防處《最低限度之消防裝置及設備守則與裝置及設備之檢查、測試及保養守則》，此類滅火筒應每 12 個月檢驗一次，而所有滅火筒必須在 5 年內做壓力試驗。我們會把這些時限寫入客戶紀錄，主動提醒而非等客戶忘記。
證書電子化後的紀錄安排
消防處的「消防裝置及設備證書（FS251）網上遞交系統」自 2019 年 4 月 1 日運作，並自 2026 年 7 月 1 日起全面電子化：承辦商在系統內擬備證書，以「智方便」或香港郵政電子證書完成電子簽署後提交，系統生成附有防偽二維碼的電子證書。因此我們的交付內容包括電子證書副本、當次裝置清單與缺陷紀錄，讓客戶可隨時核對真偽並用於牌照、續租或物業交接。
施工安全與現場管理
- 施工前確認隔離範圍，避免影響其他樓層或單位的警報與供水。
- 涉及花灑或喉管的工程，先協調停水時間並通知管理處與租戶。
- 保持走火通道與出口暢通，工具與物料不阻塞消防裝置。
- 測試警報前通知在場人員，測試後確認系統復位並紀錄時間。
- 完成後清理現場，交還鑰匙與通行證。
紀錄連續性
我們鼓勵客戶把年檢日期與租約、牌照續期日期放在同一份提醒表，並保留裝置清單與上一份 FS251。有連續紀錄的場地，下一年的檢查、執修判斷與報價都會明顯更快更準。
服務對象
我們服務的客戶類型
| 客戶類型 | 常見需求 |
|---|---|
| 商舖與零售 | 租舖前裝置評估、裝修後系統改動、滅火筒與指示燈更新、年檢與證書 |
| 餐廳與食肆 | 廚房自動滅火系統、抽氣與通風相關消防安排、滅火氈與濕化學類滅火筒配置、牌照配合 |
| 寫字樓與商業大廈 | 分間辦公室後的花灑與探測器核對、警報測試、緊急照明放電測試、年度保養 |
| 工業大廈與貨倉 | 花灑系統安裝與改道、消防泵保養、貨物堆放與灑水覆蓋核對、舊工廈改善工程 |
| 迷你倉與自助倉 | 高密度間隔下的灑水與探測遮蔽檢查、通道與標示 |
| 學校與教育中心 | 全校警報覆蓋、逃生指示、配合消防演習的測試安排 |
| 院舍與老人院 | 警報與照明可靠性、通道無阻、定期保養與紀錄 |
| 住宅大廈與屋苑 | 公用部分年檢、泵房保養、喉轆與警報維修、法團年度預算配合 |
| 酒店與賓館 | 走廊與客房警報覆蓋、指示系統、廚房與洗衣區風險 |
| 診所與醫療場所 | 氧氣與醫療設備區域配置、滅火筒選型、牌照配合 |
| 數據中心與機房 | FM-200 或 CO₂ 系統保養、密封度與聯動、疏散警示 |
| 停車場 | 灑水、排煙、消防栓與指示系統，車位不阻擋裝置 |
| 法團與物業管理公司 | 多幢物業統一年檢時間表、缺陷紀錄格式一致、分期改善預算 |
| 連鎖品牌 | 全港分店分區分批年檢、統一交付電子證書與裝置清單 |
公司資料
三聯消防工程公司資料一覽
- 公司名稱
- 三聯消防工程公司
- 英文名稱
- Grand United Eng., Co.
- 業務性質
- 註冊消防裝置承辦商；承辦一、二、三級消防裝置工程，包括消防系統設計、安裝、改動、維修、消防設備保養及 FS251 消防年檢
- 辦公室地址
- 新界葵涌梨木道 32-50 號金運工業大廈二期 17 樓 D 室
Rm.D, Blk 2, 17/F, King Swin Ind Bldg, 32-50 Lei Muk Rd, Kwai Chung, N.T., Hong Kong - 電話
- 2667 7701
- 90114454
- 傳真
- 3007 3973
- 電郵
- grandunitedeng@gmail.com
- 服務地區
- 香港島、九龍、新界及離島，全港 18 區
- 服務語言
- 廣東話、書面中文、英文
索取報價時，若能一併提供地址、物業用途、面積、現有裝置種類，以及上一份 FS251 或裝置清單，我們可更快回覆初步評估。
位置
辦公室位置與交通
辦公室位於新界葵涌梨木道 32-50 號金運工業大廈二期 17 樓 D 室，鄰近葵涌及葵芳一帶的工業與物流區。由於位置處於新界西工業帶的中心，前往葵青、荃灣、青衣、長沙灣、荔枝角及觀塘等工業區的工地路程較短，對需要盡快到場檢查或跟進消防系統維修的個案較有利。
前往方式
- 港鐵：可於葵興或葵芳站下車，再轉乘區內交通或步行前往梨木道一帶工業區。
- 巴士及小巴：梨木道及周邊道路有多條途經荃灣、葵涌及深水埗方向的路線。
- 自駕：經青葵公路、荃灣路或呈祥道往葵涌工業區方向，大廈設貨物裝卸安排，建議上門前先電話確認。
上門服務為主：大部分檢查、保養與維修均在客戶場地進行；如需親臨辦公室洽談或交收文件，建議先致電 2667 7701 預約，以免同事外出工地。
常見問題
關於我們常見問題
你們承辦哪些級別的消防裝置工程？
一、二、三級皆可。第 1 級為探測煙霧或火警並發出警報的裝置；第 2 級為輸送水或其他滅火劑的喉管配件及其他電力裝置（手提設備除外）；第 3 級為手提設備。詳細對照見上文註冊資格與承辦級別。
如何核實一間公司是否註冊消防裝置承辦商？
可向消防處查核承辦商的註冊級別與狀況，並要求對方出示註冊資料。按第 95B 章，非註冊承辦商不得在處所內裝置、保養、修理或檢查消防裝置或設備。
公司地址及聯絡方法？
新界葵涌梨木道 32-50 號金運工業大廈二期 17 樓 D 室；電話 2667 7701、WhatsApp 90114454、電郵 grandunitedeng@gmail.com。完整資料見公司資料一覽。
服務範圍包括哪些地區？
香港島、九龍及新界全港 18 區，包括離島。公司位於葵涌，對葵青、荃灣、觀塘、長沙灣等工業區的工廈個案最熟悉，詳見服務範圍。
可以只委託年檢，不做工程嗎？
可以。我們可單獨承接消防設備周年檢查及 FS251 簽發與遞交，亦可只處理單一系統，例如只做滅火筒或只做火警警報系統；發現缺陷會另行報價安排執修。
消防裝置多久要檢查一次？
每 12 個月至少一次由註冊消防裝置承辦商檢查；手提滅火筒亦應每 12 個月檢驗一次，並須在 5 年內做壓力試驗。詳見消防知識：FS251 年檢。
FS251 證書幾時要交消防處？可否紙本？
承辦商須在完成工作後 14 日內把副本送交消防處。自 2026 年 7 月 1 日起已全面電子化，經系統擬備、以「智方便」或香港郵政電子證書簽署後提交，並生成附防偽二維碼的電子證書，不再使用紙本流程。
報價會否事後追加？
報價逐項列明檢查費、執修費與物料。若勘查後發現需要額外工程，會先另行報價確認才施工。
可否夜間或非營業時間施工？
可以，並會處理警報隔離與復位以避免誤鳴，同時配合大廈管理處的工作許可證要求。相關時段安排會在報價中列明。
你們可否擔任消防顧問？
可以，包括租約前裝置評估、裝修設計階段的系統協調、牌照申請的消防安排解讀，以及收到消防安全指示後的改善次序與預算建議。
多幢物業或連鎖分店可否統一安排？
可以。按區域分批上門，並以一致格式交付裝置清單、缺陷紀錄與電子證書，方便法團、管理公司或總公司集中管理預算。
下一步應該怎樣開始？
致電 2667 7701 或 WhatsApp 90114454，提供地址、用途、面積及現有裝置資料，我們會安排勘查及報價。
需要消防工程報價或 FS251 消防年檢？
承辦一、二、三級消防裝置工程，由圖則、安裝、改動、維修到年檢及執修一站式跟進，證書在法定期限內電子遞交消防處。